凯发K8国际建设

项目概述：

丰顺县汤南片区（文创小镇）位于丰顺县城中部核心，北临丰顺新城区，西靠温泉城，东至榕江北河，南有生态工业园，总面积4.71平方公里。基地周边实验中学、六馆六中心、大学城等重大项目落地建设；榕江北河，龙车溪两大水系外围环绕；内部种玊上围、龙上古寨等历史遗产，传承匠心与厚重，水系、祠堂、古村落承载生态延续与期望。然而，作为几百年传承的文化区域，房屋衰败、设施老化、居住品质下降，已经成为当地普遍现象，在新的开展时期，城市建设的扩容提质，吹响了乡村振兴的号角，汤南文创小镇，将承载产城融合历史使命，实现文化的保护，传承与创新开展，迎来了实现历史性跨越的关键机遇期。

项目亮点：

特色一：恢复传统水系，塑造水乡环境品质

在新铺水陂规划配置6台水轮泵，榕江北河提水，改造扩容龙车溪水轮泵，形成两大引水点，顺利获得对现状水系、水塘的梳理，利用鸡笼山和东方两大引水灌线的改造和文化升级，恢复该片区传统水乡格局，实现以水护村、以水活村、以水富村的建设目标。

特色二：创造特色文脉区域，展现文化特质形象

核心打造：全国首个家国天下体验教育基地，以种玊上围和文化湿地区域为核心文化载体，融合客潮家庙宗祠的精神内涵，有助于种玊上围修缮恢复和保护开展；引入国学教育、民俗演艺、旅游体验等文化业态，外围湿地公园作为家国文化的延续，以客潮人的家学、拼搏和回归为主线，形成集休闲观光、生态体验、运动教育、旅游度假为一体的客潮文化体验样板区。

2.1核心打造：客潮地区最具特色的文创水街

依托丰顺本土如纸花、丰顺石、红陶等文化遗产，打造020水乡特色线下品牌体验店，形成文创工艺店、艺术博物馆、水上集市、水岸公园等核心文创业态；同时，以温泉品质住宿、特色餐饮为支撑，创造活力的、色彩斑斓的亲水开放空间。

2.2核心打造：独具丰顺特色的文化旅居区

依托龙上古寨同宗同源的文化精髓，振兴传统国学文化，打造融合宗祠教育、国学剧场、六艺体验等功能的知行学院，同时挖掘、保护、传承和开发原生态民俗文化，把龙上古寨及周边打造为集文化体验、教育感悟、旅居养心为一体的人文风情功能区。

特色三：滋补开展理念，再造古村落的生活空间

引领居民生活品质提升，完善配套生活设施，满足居民居住、医疗、教育、健身、康养、出行等生活需求，激活古村落内部的巷道、祠堂广场，融入传统生活文化，点亮居民休闲研讨的生活空间。

特色四：分门别类划区域，新旧风貌协调统一

划定历史传统村落界线，提出传统历史建筑进行保护性修缮指引要求，对传统村落外围已建建筑进行管控，提出整治改造方案，新建建筑倡导传统元素的时代运用，从建筑装饰、色彩、材料等方面与传统建筑风貌协调统一。

项目价值：

1.地块划分与管控

整体地块划分为11个管控片区、699个管控地块，涉及开发地块容量175万平米，居住人口4.4万人，地块管控重点强调用地开发功能及兼容性，容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标。

2.开发项目与时序

近期：重点有助于水乡建设，历史村落的保护与外围开发，整理汤南文创小镇近期开发招商项目，涉及民俗文化、生态住宅、休闲产业、配套服务等32项。

中远期：强化文创产业区域集聚能力，完善古村落的居住休闲功能，最终实现“村庄美、产业强、百姓富”的幸福家园。