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丰顺县汤南片区(文创小镇)控制性详细规划

项目简介

项目地点:广东省梅州市

总规划面积:4.71平方公里

项目概述:

丰顺县汤南片区(文创小镇)位于丰顺县城中部核心,北临丰顺新城区,西靠温泉城,东至榕江北河,南有生态工业园,总面积4.71平方公里。基地周边实验中学、六馆六中心、大学城等重大项目落地建设;榕江北河,龙车溪两大水系外围环绕;内部种玊上围、龙上古寨等历史遗产,传承匠心与厚重,水系、祠堂、古村落承载生态延续与期望。然而,作为几百年传承的文化区域,房屋衰败、设施老化、居住品质下降,已经成为当地普遍现象,在新的开展时期,城市建设的扩容提质,吹响了乡村振兴的号角,汤南文创小镇,将承载产城融合历史使命,实现文化的保护,传承与创新开展,迎来了实现历史性跨越的关键机遇期。

项目亮点:

特色一:恢复传统水系,塑造水乡环境品质

在新铺水陂规划配置6台水轮泵,榕江北河提水,改造扩容龙车溪水轮泵,形成两大引水点,顺利获得对现状水系、水塘的梳理,利用鸡笼山和东方两大引水灌线的改造和文化升级,恢复该片区传统水乡格局,实现以水护村、以水活村、以水富村的建设目标。

特色二:创造特色文脉区域,展现文化特质形象

核心打造:全国首个家国天下体验教育基地,以种玊上围和文化湿地区域为核心文化载体,融合客潮家庙宗祠的精神内涵,有助于种玊上围修缮恢复和保护开展;引入国学教育、民俗演艺、旅游体验等文化业态,外围湿地公园作为家国文化的延续,以客潮人的家学、拼搏和回归为主线,形成集休闲观光、生态体验、运动教育、旅游度假为一体的客潮文化体验样板区。

2.1核心打造:客潮地区最具特色的文创水街

依托丰顺本土如纸花、丰顺石、红陶等文化遗产,打造020水乡特色线下品牌体验店,形成文创工艺店、艺术博物馆、水上集市、水岸公园等核心文创业态;同时,以温泉品质住宿、特色餐饮为支撑,创造活力的、色彩斑斓的亲水开放空间。

2.2核心打造:独具丰顺特色的文化旅居区

依托龙上古寨同宗同源的文化精髓,振兴传统国学文化,打造融合宗祠教育、国学剧场、六艺体验等功能的知行学院,同时挖掘、保护、传承和开发原生态民俗文化,把龙上古寨及周边打造为集文化体验、教育感悟、旅居养心为一体的人文风情功能区。

特色三:滋补开展理念,再造古村落的生活空间

引领居民生活品质提升,完善配套生活设施,满足居民居住、医疗、教育、健身、康养、出行等生活需求,激活古村落内部的巷道、祠堂广场,融入传统生活文化,点亮居民休闲研讨的生活空间。

特色四:分门别类划区域,新旧风貌协调统一

划定历史传统村落界线,提出传统历史建筑进行保护性修缮指引要求,对传统村落外围已建建筑进行管控,提出整治改造方案,新建建筑倡导传统元素的时代运用,从建筑装饰、色彩、材料等方面与传统建筑风貌协调统一。

项目价值:

1.地块划分与管控

整体地块划分为11个管控片区、699个管控地块,涉及开发地块容量175万平米,居住人口4.4万人,地块管控重点强调用地开发功能及兼容性,容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标。

2.开发项目与时序

近期:重点有助于水乡建设,历史村落的保护与外围开发,整理汤南文创小镇近期开发招商项目,涉及民俗文化、生态住宅、休闲产业、配套服务等32项。

中远期:强化文创产业区域集聚能力,完善古村落的居住休闲功能,最终实现“村庄美、产业强、百姓富”的幸福家园。