项目地点：山西省太原市
规划总用地面积：约4.310189万平方米
总投资额：3.44826818亿元
项目概述：
清徐智创智慧社区项目位于山西省太原市清徐县西内环街西侧，通湖路南侧。
规划总用地面积约43101.89㎡，其中居住用地25871.23㎡，商务办公用地17230.66㎡。居住用地总建筑面积约89842.44㎡，地上层数最高26层，地下1层（不含设备夹层），功能为住宅及其配套公共服务设施。商务办公用地总建筑面积约80719.51㎡，地上层数最高20层，地下2层（不含设备夹层），功能为办公、会议、餐饮、健身娱乐、人才公寓等。
1、规划目标
未来健康示范区，缔造绿色科技城
清徐城市会客厅，创新活力新地标
智创产业集聚区，转型开展策源地
项目亮点及价值：
项目亮点：
1、居住用地
①舒适性：从规划布局、户型设计及景观设计上均把使用者的舒适性放在第一位。
②布局合理性：在保证经济性的前提下应尊重周围拟建和未规划用地。
③文化性：小区采用新中式，打造能够延续风俗习惯及文化传承的社区空间。
④人性化设计：进行一定的适老化设计及无障碍设计，关注身心健康。
⑤安全性：小区采用封闭管理的方式，保证区内人员安全，内部人车分流。
⑥科技性：顺利获得新技术、新材料、新设备的运用，创造一个绿色生态的居住环境。
2、商务办公用地
①标识性：高层商务办公建筑布置在城市主次干道交叉口，注重城市主干道的标志性，提升城市形象，提升区域影响力。
②适应性： 规划布局顺应城市肌理，高层建筑布局尽量减少对东、西侧住宅的影响，以适应用地的局限性。
③功能分区独立性、完整性：建筑功能分区独立，由南北向交通空间将所有功能串联整合，联系紧密，形成完整高效的商务办公综合体。
3、业态规划
①智创产业：涵盖创客空间、创业苗圆、创新孵化器、加速器双创活动、创业培训、知识产权交易中心、特色产业展示平台、游学服务、赋能服务、科技成果转化等内容。
②政务办公：涵盖政务审批中心、政务会议中心、政务办公中心、政府城投平台。
③居住配套：涵盖配套住宅、专家公寓、人才公寓、景观绿化、智慧物管等。
④商业配套：涵盖酒店、餐饮、零售、休闲、影视、亲子、运动、庆典等。
项目价值：
本项目业态规划兼顾舒适性、布局合理性、文化性、人性化设计、安全性及科技型，户型设计以本地改善型需求为主，满足差异化需求，功能合理、动静分区、污净分离、户户阳光。外立面为经过改良的新中式建筑风格，可以感受到朦胧的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，强调简洁、大气、新颖、尊贵、内涵，在易于控制成本的前提下彰显品质。
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